La dación en pago es una forma de extinción de una deuda mediante la entrega de un bien mueble o inmueble que se tiene en propiedad al acreedor como pago total o parcial de la deuda. Es una forma de pago alternativa al pago en dinero o cheque. Es común en contratos de hipoteca o préstamo personal.
Para realizar una dación en pago, se requieren los siguientes requisitos:
- Que exista una deuda y un acuerdo entre el acreedor y el deudor para que este último entregue un bien inmueble a cambio de extinguir la deuda.
- Que el bien inmueble entregado en dación en pago sea propiedad del deudor y no esté hipotecado o gravado con algún otro derecho real.
- Que el acreedor acepte el bien inmueble como pago de la deuda.
- Que se inscriba la dación en pago en el Registro de la Propiedad correspondiente para que sea oponible a terceros.
- Que se cumpla con todas las obligaciones fiscales y legales correspondientes.
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